Balkon und Terrasse abdichten in Weilerswist, Köln und Euskirchen

Balkone und Dachterrassen sind ständig Wind, Regen, Frost und Sonne ausgesetzt und werden zugleich begangen, möbliert und bepflanzt. Entsprechend häufig treten Schäden auf. Typisch sind Risse im Fliesenbelag, ausgewaschene Fugen, abplatzende Kanten an der Balkonplatte und weiße Ausblühungen an der Unterseite. Auf Dachterrassen über Wohnräumen fällt eine Undichtigkeit meist zuerst als Wasserfleck an der Zimmerdecke auf.

Die Ursache sitzt selten im Belag selbst, sondern in der Abdichtung darunter und an ihren Rändern. Häufig fehlt ausreichendes Gefälle, die Abdichtung ist an der Balkontür nicht hoch genug geführt, oder der Randabschluss lässt Wasser in die Platte laufen. Fliesen, die direkt auf den Estrich geklebt wurden, ersetzen keine Abdichtung. Bei Bedarf öffnen wir an einer Stelle und sehen nach, wie der Aufbau tatsächlich aussieht.

Eine dauerhafte Abdichtung beginnt mit dem Gefälle. Das Wasser muss von der Hauswand weg zur Rinne oder zum Ablauf laufen, ohne Pfützen zu bilden. Darauf kommt je nach Untergrund eine Abdichtung aus Bitumenbahnen, Kunststoffbahnen oder Flüssigkunststoff, der sich auch bei vielen Ecken und Durchdringungen nahtlos verarbeiten lässt. Bei Dachterrassen über Wohnräumen gehören außerdem Dampfsperre und Dämmung zum Aufbau.

Die kritische Stelle ist fast immer die Balkontür. Nach der Flachdachrichtlinie wird die Abdichtung an Türen in der Regel ein gutes Stück über den fertigen Belag hochgeführt. Wo das wegen einer niedrigen Türschwelle nicht möglich ist, braucht es Zusatzmaßnahmen wie eine Rinne mit Gitterrost direkt vor der Tür. Am Rand schließen wir die Abdichtung mit Blechen und Tropfkanten ab, damit kein Wasser an der Stirnseite in die Platte zieht.

Auf der fertigen Abdichtung liegt der Belag, den Sie sehen und begehen. Bewährt haben sich Platten auf Stelzlagern oder im Splittbett, weil das Wasser darunter frei zum Ablauf gelangt und die Bahnen nicht direkt belastet werden. Stelzlager gleichen zudem kleine Höhenunterschiede aus und lassen sich für eine spätere Kontrolle wieder anheben. Wir stimmen Belag und Entwässerung so aufeinander ab, dass sich nirgends Wasser staut.

Zu einer Terrasse gehört oft ein Dach. Wir reparieren bestehende Terrassenüberdachungen, tauschen vergilbte oder gerissene Stegplatten, erneuern Dichtungen und Profile und bauen auf Wunsch neue Terrassendächer. Für eine geschlossene, ruhige Optik kommt auch eine Deckung in Stehfalz in Frage, passend zu Gauben oder Dachüberständen in Blech. Auch hier gehören Rinne und Fallrohr von Anfang an zur Planung, damit das Wasser nicht auf die Terrasse tropft.

Bei der kostenlosen Besichtigung sehen wir uns Belag, Ränder, Türanschlüsse und Entwässerung an und, wenn möglich, auch die Unterseite oder den Raum darunter. Ist der Aufbau unklar, schlagen wir eine kleine Probeöffnung vor. Innerhalb von 24 Stunden erhalten Sie ein schriftliches Angebot, auf Wunsch mit Varianten für Abdichtung und Belag, damit Sie Aufwand und Ergebnis vergleichen können.

Die Arbeiten führt unser eigenes Team aus. Wir bauen den alten Belag zurück, stellen Gefälle und Untergrund her, dichten ab und schließen Ränder und Anschlüsse sauber an. Erst danach kommt der neue Belag. Bei Mehrfamilienhäusern stimmen wir die Termine mit den Bewohnern ab, damit jeder Balkon nur so kurz wie nötig gesperrt ist. Auf unsere Arbeiten geben wir 5 Jahre Gewährleistung.